





indemodable! végé, facile.
bon appétit!
Le principe est simple et moins risqué que dans le cas du trio , agent immobilier, vendeur acheteur.
Dans ce cas vous avez vendu un bien de société par exemple
1 400 000 d’euros et 1 000 000 en valise!
Vous allez avoir 1 000 000 a blanchir que vous gardez au coffre de l’agence du village.
Pour ce vous achetez un bien déprécié valorisable, une coque vide qui sera votre résidence principale.
Vous l ‘achetez 600 000 euros.
Pour réaliser l’opération vous créez une Sci de construction.
Pour valoriser le bien il vous faudra 1 600 000 de travaux que vous n’aurez pas en caisse !
1200 euros de travaux par m2 vous prévoyez.
Il va vous manquer officiellement 800 000 euros.
Pas grave! vous les avez au coffre !
Pour les écouler il vous faut:
trouver des entreprises de batiment qui acceptent de fractionner leur facturation en 50/50 moitié chèque, moitié especes en fin de chantier.
Gérer vous même les travaux et le suivi de chantier.
Ce n’est pas difficile, mes 20 ans d’expérience dans ce domaine me le l’on prouvé.
Vous n’aurez donc que des factures floues, mal quantifiées.
Ce que vous ne pourrez pas faire:
– déléguer les travaux et le suivi de chantier à un maitre d’oeuvre ou un architecte, car il est tenu d’établir un suivi de chantier par semaine et un état d’avancement précis des travaux.
-souscrire l’assurance dommages ouvrage obligatoire pour les SCI, car les assureurs exigent plans, devis et attestations d’assurance des intervenants, procès verbaux de réception de travaux, etc.
Ce que vous allez faire:
Vous faites donc réaliser vous même les travaux petit a petit, sur plusieurs années, en créant en concomitance une activité professionnelle qui générera aussi un flux de liquidités quotidiennes
Tout se fera en douceur.
Puis vous transformez votre Sci de construction en Sci de location.
Vous aurez blanchi 800 000 euros en quelques années sans grand risque.
un, au investigations des assureurs. en garantie pour les travaux soumis a décennale, et dommage ouvrage, mais aussi contre vices cachés car vous etes maitre d’oeuvre et maitre d’ouvrage.
que tu sois, savoyard ou non,ignorant
d’alkyle de butyle, assembleur
d’isopropyle, de gel bactéricide,
tu es, l’écolo proclamé anti
nitrite, et,convaincu,
tu m’ouvres, le battant de la porte donnant sur
ma voie, d’acces au potager
pour que je propose, ma science et
mon, savoir, sans avarice,aussi pour participer au
fondement, de ton idéologie comme un cadeau
offert au meilleur de ton intelligence. C’ est ton
premier, choix, direct, qu aucun
membre, de ta secte ne renierait,
désireux, d ‘être dans la mouvance,
d’entrer,en communion, fier d’-
en, assumer les règles, comme
moi, le professeur.


Entrée estivale , ideale pour faire oublier les mauvais souvenir de cantine !
saviez vous que bettes, blettes, poirée, sont toutes des beta vulgaris.
notes:
en general baies rouges et fruits rouges s’accordent a merveille, baies rouges et !es saveurs terreuses comme la betterave , ca colle ! tout comme avec les cardes de poirée, et la tomate, le tomatillo .

comme je l aime, nature, fraiche simple, pour les fins gourmands,
ingrédients:
la réussite de ce plat tient dans la découpe, et la preparation.
Un bon hocho ou santoku affuté rasoir. Un assiette de service tres froide.
Après avoir laissé les noix de St Jacques 15-20 mn au congélateur pour les raffermir, je les tranche fin.
je lèche l’assiette au pinceau enduit d’huile de noisette, et dispose les lamelles de saint jacques dans toute l’assiette.
Je badigeonne a l’huile de noisette émulsionnée avec un trait de jus de citron toute la surface des tranches.
L’art du plat réside dans la manière d’assaisonner et d’équilibrer les contrastes de saveurs.
Parsemer de gouttes de jus de citron vert.
Un grain de fleur de sel par tranche de St Jacques, un grain ou deux de mignonnette de timiz par tranche.
Et je fini aléatoirement en parsemant billes de citron caviar, quelques gouttes d’huile d olive truffée, fragment de wakamé grillé, touches ce couleurs de purée de tétragone, bourgeons d’hémérocalles, éventuellement fleurs de consoude, pétales de calendule, mauve.. stigmates de brede mafane
Le sublissime, si vous le pouvez , au moment de servir, c’est de fumer à la pipe à l’hélichryse, les aromes de truffe blanche en seront renforcés, wakamé et noisettes grillées apportent le croquant, le salé, l’iode….
Vous devez être connecté pour poster un commentaire.