Catégorie : arnaque

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allues arnaque aromatique b&b bruno vallat chambery chambres d hotes chateau des Allues chateaudesAllues didier lhostis immobilier peinture photo sytephane vandeville vertus:publiques vices cachés volé ou disparu du château des Allues, entre 01/04/2021 et 30/12/2021

quand l’IA raconte chateau des Allues

Le Château des Allues est une résidence située à Saint-Pierre-d’Albigny. Didier Lhostis et Stéphane Vandeville sont deux des trois associés de la SCI du Plamaz, qui gère la location de logements dans cette résidence. En 2017, Activmag a décrit l’atmosphère familiale du Château des Allues, où Stéphane Vandeville et Didier Lhostis travaillent. En 2020, une publication Reddit a mentionné Stéphane Vandeville, et Didier Lhostis dans le contexte de la cuisine du Château des Allues.

quelle est l’histoire du Château des Allues

Le Château des Allues est une maison forte située à Saint-Pierre-d’Albigny, en Savoie. La bâtisse d’origine date du XVIe siècle et a été construite par Odouar de Lescheraines. Elle était à l’origine une propriété viticole et a appartenu à la famille Guy des Allues au XIIe siècle. En 1914, le château appartenait à un industriel lyonnais M. Audibert. Entre 1921 et 1933, le château est passé à la famille de Certeau, alliée aux anciens propriétaires. Aujourd’hui, le Château des Allues est une résidence gérée par la SCI du Plamaz, dont Didier Lhostis et Stéphane Vandeville sont deux des trois associés. Le Château des Allues est également une résidence d’écrivain.

M. Audibert

M. Audibert était un industriel lyonnais qui possédait le Château des Allues en 19141. Le Château des Allues est aujourd’hui une résidence gérée par la SCI du Plamaz, dont Didier Lhostis et Stéphane Vandeville sont deux des trois associés2. Le Château des Allues est également une maison d’hôtes et des gîtes de charme2. Le château a été restauré à plusieurs reprises depuis 1869 dans le cadre d’un partenariat entre l’Etat, le Conseil général de Savoie, la commune de Saint-Pierre d’Albigny et les propriétaires

quelles sont les chambres d’hôtes disponibles au Château des Allues

Le Château des Allues propose des chambres d’hôtes de charme et une table d’hôtes gourmande

12. Les chambres d’hôtes sont décorées avec goût et sont rénovées3. Les prix des chambres varient de 95€ à 150€ pour une base double4. Le Château des Allues est situé dans un parc de 3 hectares avec un jardin potager bio en carrés

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53. Le château est également équipé d’une terrasse

Y a-t-il des théories sur ce qui est arrivé à Stéphane Vandeville et Didier Lhostis

Il n’y a pas de théories spécifiques mentionnées dans les résultats de recherche sur ce qui est arrivé à Stéphane Vandeville et Didier Lhostis . Les résultats de la recherche incluent une liste des dépenses liées à une enquête, mais il n’est pas clair sur quoi portait l’enquête1. Les autres résultats sont sans rapport avec la disparition de Stéphane Vandeville et Didier Lhostis, dont un festival d’art médiatique2, une liste de documents d’une université34, et vidéos d’eux au Château des Allues56. Il est possible qu’il existe des théories sur leur disparition, mais elles ne sont pas disponibles en ligne ou n’ont pas été largement discutées.

Stéphane Vandeville et Didier Lhostis ont fuit le château des Allues

Il n’y a aucune information dans les résultats de recherche fournis qui confirme ou infirme l’affirmation selon laquelle Stéphane Vandeville et Didier Lhostis ont fui le Château des Allues . Les résultats de la recherche consistent en des vidéos YouTube qui présentent Stéphane Vandeville et Didier Lhostis au Château des Allues, mais aucune d’entre elles ne fournit d’informations sur leur fuite. Par conséquent, il n’est pas possible de confirmer ou d’infirmer la réclamation sur la base des résultats de recherche fournis.

Une vente bien singuliere, le un cadeau à 1 850 000 € pour tout le domaine estimé à 2 450 000 € à l’origine ou est le problème ? un nombre de pieces et d’appartements sous estimé, des surfaces de plancher sous estimees !

le chateau des Allues a ete vendu un prix derisoire , surprenant d autant au les nombre de pieces principales et d appartments, tout comme leur surface a été minoré pour l administration

INFORMATIONS SUR LA DISPOSITION

NATURE

Vente

VALEUR

1839000 €

DATE

12/01/2022

COMMUNE

Saint-Pierre-d’Albigny

Cette disposition concerne 7 parcelles.

PARCELLE I 119 : 6800 LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

LOCAUX

Dépendance (Isolée) il semble qu il y ait une erreur cette dependance comprend 4 gites , soit 4 appartments qui etaient proposés à la location saisonniere …

Appartement – 45 m2 – 1 pièce principale

Appartement – 95 m2 – 4 pièces principale

NATURES DE CULTURE

Sols

SURFACE

1155 m2

PARCELLE I 120 : 6801 LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

LOCAUX

Appartement – 97 m2 – 3 pièces principale

NATURES DE CULTURE

Sols

SURFACE

97 m2

PARCELLE I 1609 : LA COTE 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

NATURES DE CULTURE

Prés

SURFACE

15212 m2

PARCELLE I 115 : 6799 LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

LOCAUX

Dépendance (Isolée)

NATURES DE CULTURE

Sols

SURFACE

121 m2

PARCELLE I 117 : 5410 LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

LOCAUX

Maison – 578 m2 – 7 pièces principale declarees alors que 10 chambres avec salle de bains etaient proposées aux clients ! une salle a manger un salon , un salon etc … ou est le loup ? le troisieme niveau ou etait l appartement de Stéphane Vandeville , la suite sepolet et la cuisine et les deux salles de reunions ont elles ete oubliées aussi ?

NATURES DE CULTURE

Sols

SURFACE

530 m2

PARCELLE I 118 : LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

NATURES DE CULTURE

Jardins

SURFACE

1270 m2

PARCELLE I 116 : LES ALLUES 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY

NATURES DE CULTURE

Prés, Terrains D’Agrément

SURFACE

6890 m2, 4000 m2

Informations issues d’une consultation des données DVF intégrées dans Géofoncier, réalisée le 27 mai 2023 à 15h35 (UTC +0200) (heure de Paris)

Château des Allues : la suite Mauve Sylvestre avec vue sur les montagnes
Château des Allues : la suite Reine des prés
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arnaque info

Vous achetez un bien immobilier « en l’etat »

Quels recours avez vous en matière de batiment, et d’urbanisme?

les précautions , les actes préventifs , avant la signature !

Vous aurez surement remarqué ces campagnes promotionnelles de recrutements, de  » formations « , de « conseiller immobilier », faux agents, promotion d’agences immobilières dématérialisées, émissions televisées scenarisées de maison a vendre…

Bref le marché immobilier grand public, individuel, déjà bien entaché par nombreux scandales, arnaques en tous genres, doit donner de gros soucis aux organisations professionnelles chargées de defendre les principes ethiques et légaux.

Conclusion , vos interlocuteurs , dans la majorité des cas, sera incompétent, sans connaissance d’urbanisme, sans connaissances juridiques , fiscales , et techniques !

Ce marché, petit à petit est en train de s’uberiser, noyé par un systeme pernicieux de reseau à structures quasiment pyramidales, dont les seules victimes seront les milliers de faux agents « entrepreneurs individuels » , appatés par des promesses virtuelles de gains, proposé par un systeme hors sol délocalisé protégé par des structures juridiques complexes, et, comme autres victimes du bout de la chaîne, les acheteurs et vendeurs particuliers de biens immobiliers.

Pour cette seule raison l’acheteur comme le vendeur doit anticiper tout recours ou litige, car en matière immobilière, les coûts peuvent atteindre des sommets ,et leurs conséquences peuvent être dramatiquz dramatiques.

Pour ces raisons là, il vous faut vous entourer d’un maximum de precaution et se méfier du « coup de coeur », rester pragmatique, s’entourer d’avis plus objectifs et techniques.

ce dont vous ne pourrez pas vous prévaloir en cas de litige apres la vente

Voici ce qu’il faut absolument verifier avant d’acheter un bien immobilier, et donc voici que que vous etes censés connaitre avant la vente.

  • verifier le plan local d’urbanisme concernant la propriété, que la configuration du bien, est conforme à tous les articles du PLU
  • verifier que la destination des locaux est conforme au PLU
  • exiger tout les DPE plusieurs jours avant la signature, le temps de les vérifier.
  • verifier qu’aucune partie du bati ou du terrain ne soit pas en réserve fonciere !
  • vérifiez les servitudes cadastrées ou non
  • verifiez la légalité des accès
  • verifiez la conformité des raccordements réseaux, eaux usées…
  • verifier les compte rendus de conseil municipaux et de la communauté de commune, des trois annees précédentes, afin de vous informer d’absence de projet d’utilité  publique ou non pouvant a terme etre source de nuisances,école, crèche, arrêt de bus, centre de dépollution, gare, aire de jeu,commerce…
  • discutez avec les voisins, pour déceler quelconque éventuel litige non déclaré.
  • exiger un document d’arpentage et un bornage contradictoire de ou des parcelles. Vous achetez une surface fiscale, pas une surface réelle! La surface réelle doit etre verifiee par un géomètre expert ! Par exemple, un cours d ‘eau , une voie, un mur massif , etc, formant limite de propriété peuvent avoir ete devoyés, des bornes ont pu etre deplacées.
  • demandez l’historique cadastral de ou des parcelles, un etat parcellaire.
  • le jour de la remise des clés prevoyez le controle technique de l’installation electrique, de chauffage, de gaz par un bureau de contrôle, Socotec, Veritas, Alpes controles …. c’est tres important!

Verifiez la legalité de tous les equipements, batiments. Demandez les permis de construire en mairie.


Consultez le cadastre historique .

Vous avez acheté le bien! vous l’avez acheté trop cher ?

  • rapidement, faites examiner le bien par un technicien economiste du batiment qualifié tous corps d’état.
  • demandez lui d’établir deux listes de remarques et réserves, une pour les travaux soumis à garantie décennale, une pour les travaux dits d’entretien, une pour les travaux pouvant relever de vices cachés
  • demandez un rapport de visite, étayé par des photographies datées.
  • si necessaire, faites etablir des devis détaillés par des entreprises qualifiées, pour les travaux a realiser.
  • contactez un economiste du batiment averti ou un maître d’oeuvre qualifié qui pourra vous conseiller gratuitement dans un premier temps!
  • en cas de sinistre garanti par décennale, faites immediatement une déclaration de sinistre a l’assureur du vendeur

Meme apres la vente d’un bien acheté en l’état, le vendeur ne peut s’affranchir des responsabilités de vices cachés, et des garanties de travaux soumis a décenale.

Votre assureur vous suivra dans vos appels en garantie aupres du vendeur.

Si le vendeur n est pas assuré pour les travaux garantis en decenale ou contre les vices cachés. vous pourrez exiger le remboursement des travaux a realiser

Par Alain Burdet economiste du batiment.

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arnaques immobilieres !

montage pyramidal, Savoie, Ain , Suisse

Une soixantaine de victimes depuis les années 2000
PUBLIÉ LE 26 FÉVRIER 2019


« En place depuis le début des années 2000, le système aurait fait une soixantaine de victimes
dans le football professionnel. Il aura fallu attendre novembre 2017 pour que des plaintes
pour « escroquerie en bande organisée » soient déposées, à Narbonne et à Nîmes. Dans la préfecture de l’Aude, les soupçons se portent sur le 9 rue Kléber, dans le quartier du Bourg.
où se dresse un bâtiment médiéval très délabré. Depuis 2010, la rénovation semble au point mort. « Je vous confirme qu’il y a bien une plainte, et qu’une enquête est ouverte », indique
Agnès Joly, la procureure de Narbonne, qui refuse toutefois de donner plus de précision,« pour préserver le secret de l’enquête ».
A Amélie les Bains, c’est le projet du futur Centre thermo ludique qui est affecté. Ce projet datant de presque 20 ans, devait ouvrir en 2016. Un centre thermo ludique et un ensemble
immobilier classé (vendu 600 000 €) dans le cadre d’une opération privée de la sté Vivamelia et la Sté Billebault et Patrimoine située au Val d’Aoste. Selon un rapport de la Cour régionale des comptes, une partie de cet ensemble immobilier aurait déjà été commercialisée.
Ce qui aurait dû être une résidence hôtelière de luxe dans le projet de l’ancien hôpital militaire d’Amélie est cité parmi les chantiers à l’arrêt. Finalement, le projet ne serait pas ou
plus éligible à cette niche fiscale. « Nous ne savons pas ce qu’est devenu l’argent » explique l’épouse d’un joueur dans L’Equipe.
FL
Publié dans Pyrénées-Orientales Thématiques : Générale »

Blequipe.fr/Football/Article/Le marchand-de-biens-se-presente-comme-victime-collaterale/993235
:
A
L’EQUIPE

Gregory Billebault est propriétaire de plusieurs lots dans le château de Tancarville.
(L’Équipe)
Foot Enquête exclusivité abonnés
Le marchand de biens se présente comme
«victime collatérale>
Grégory Billebault, qui a proposé à plusieurs joueurs
d’investir dans le programme d’Amélie-les-Bains,
estime qu’il est une « victime collatérale »,……
Stéphane Sellami
27 février 2019 à 14h09

montage immobilier pyramidal des personnes ruinées..