

de 2007 à 2021


une tres bonne maniere de prèparer les conserves d’hiver
Vous pouvez ensuite entasser ces tomates serrées dans un bocal, toujours tranche dirigée vers le haut, stériliser ainsi 90 mn a 92 degres, ou alors recouvrir les tomates d’huile d’olive et gros sel que vous pouvez conserver au moins 8 jours au refrigerateur
Attention: la tomate est un fruit acide, qui , s’il est mal stérilisé peut etre propice au développement du bacille botulique. Par securité je les conservait au froid, Stéphane non !


une des bases de notre patisserie !
j’etais saigneur sans noble esse ,apparu apres plusieurs coups de baguettes
apparu apres plusieurs coups de baguettes
oh que bien m’ hérités,
dans mon fond deux man tous verts,
sur monde home maine , je prête tant a etre
le père vert de mon pote agé.
Et je n’essuie que l’heureux flétan fumé
des paires versions 2, de mon nain conscient
des cons posés.
J’oublie mon ane usé que latté.
L’attention des bourgs; sel et rates.
Convaincu qu’il n’aura pas de mal a glacer son plan.
premier jet spontané suggéré par l’arret action du fait scié du mètre et talons , des arts d’ain.



toujours des recettes faciles, efficaces et goûteuses, profitons des premieres figues du potager !
servir tiède, bon appétit !
Le principe est simple et moins risqué que dans le cas du trio , agent immobilier, vendeur acheteur.
Dans ce cas vous avez vendu un bien de société par exemple
1 400 000 d’euros et 1 000 000 en valise!
Vous allez avoir 1 000 000 a blanchir que vous gardez au coffre de l’agence du village.
Pour ce vous achetez un bien déprécié valorisable, une coque vide qui sera votre résidence principale.
Vous l ‘achetez 600 000 euros.
Pour réaliser l’opération vous créez une Sci de construction.
Pour valoriser le bien il vous faudra 1 600 000 de travaux que vous n’aurez pas en caisse !
1200 euros de travaux par m2 vous prévoyez.
Il va vous manquer officiellement 800 000 euros.
Pas grave! vous les avez au coffre !
Pour les écouler il vous faut:
trouver des entreprises de batiment qui acceptent de fractionner leur facturation en 50/50 moitié chèque, moitié especes en fin de chantier.
Gérer vous même les travaux et le suivi de chantier.
Ce n’est pas difficile, mes 20 ans d’expérience dans ce domaine me le l’on prouvé.
Vous n’aurez donc que des factures floues, mal quantifiées.
Ce que vous ne pourrez pas faire:
– déléguer les travaux et le suivi de chantier à un maitre d’oeuvre ou un architecte, car il est tenu d’établir un suivi de chantier par semaine et un état d’avancement précis des travaux.
-souscrire l’assurance dommages ouvrage obligatoire pour les SCI, car les assureurs exigent plans, devis et attestations d’assurance des intervenants, procès verbaux de réception de travaux, etc.
Ce que vous allez faire:
Vous faites donc réaliser vous même les travaux petit a petit, sur plusieurs années, en créant en concomitance une activité professionnelle qui générera aussi un flux de liquidités quotidiennes
Tout se fera en douceur.
Puis vous transformez votre Sci de construction en Sci de location.
Vous aurez blanchi 800 000 euros en quelques années sans grand risque.
un, au investigations des assureurs. en garantie pour les travaux soumis a décennale, et dommage ouvrage, mais aussi contre vices cachés car vous etes maitre d’oeuvre et maitre d’ouvrage.



simplissime, gouteuse, la seule difficulté est la cuisson juste !
Bon appétit !
Bon appétit !
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